Незнание математики приводит к потерям прибыли.

С приходом кризиса, участники рынка посуточной аренды (хозяева и компании) поделились на две категории. Хозяева у которых квартиры сдавались и те у кого они не сдавались. Дело в том, что не все хозяева хорошо разбираются в математике.

100 у.е. в июне 2008, это 600 грн., 100 у.е. в апреле 2009 это уже 800 грн. Разница 34%.

Да, многим хозяевам хочется верить, что заработки их клиентов тоже выросли вместе с долларом. Но ведь это не так. Все прекрасно знают, что во многих компаниях где сотрудники получали зарплату в эквиваленте к курсу доллара просто зафиксировали курс на уровне.Мы бы советовали всем хозяевам, которые сдают квартиры посуточно, не тешить себя мыслью, что заработки потенциальных клиентов выросли с курсом доллара. Это не так. Мало компаний сегодня готовы, на 34% увеличить расходы на зарплату. Ведь именно на столько увеличился курс доллара по сравнению с июнем 2008.Кстати к тем кто продолжал ставить цены на квартиры в “старых долларах” вопрос, а вы не считали сколько процентов простояла ваша квартира? Таким образом нежелание хозяев зафиксироваться в гривне по старым ценам 2008 года привело к колоссальным простоям квартир (20-50% времени с ноября 2008 по февраль 2009).Мы настоятельно советуем всем не быть жадными, работать по адекватным ценам и понимать, что такого времени как летом 2008 году еще долго не будет.

Рубрика: Владельцам
От 29/Апрель/2009

2 комментариев »

  1. Согластна, что хозяева квартир не знают математики. Считайте: они купили квартиры за сотни тысяч долларов, большинство влезли в длительные кредитные долги с немыслимо высокими процентами, затем сделали в них евроремонты (многие - опять в долг), купили в квартиры мебель, дорогую бытовую технику, аксесуары, необходимую постельную комплектацию, посуду (да, да, возможно опять в долг), потратились (и дальше продолжают тратиться) на организацию, рекламу и развитие посуточного бизнеса. Добавте в эту арифметику еще и коммунальные платежи, плату за телефон, интернет, кабельное ТВ, которые должны регулярно оплачивать сами хозяева посуточных квартир, ведь они автоматически входят в арендную плату… И постоянные мелкие (а иногда и крупные) расходы на всякую там починку боя и поломок после проживания арендаторов. А физические усилия хозяев по уборке квартир ничего не стоя? Как трехжильные, работают они на квартирах бесплатно, Золушки такие? А эти неподъемные сумки, которые надо таскать с квартиры и на квартиру! И учтите, график работы хъозяек не регламентирован!!! Выходят на объект в любое время суток. Надо поселить или провести арендаторов поздно вечером, ночью или рано-утричком - безотказно поселяют, проважают! Бегом пешочком по пустынным улицам Киева или на такси (тоже платно)! А эта бесконечная стирка, глажка,постоянная покупка моющих средств, туалетной бумаги, салфеток,и т.п. И, естественно, все выше перечисленное преобретается и оплачивается по постоянно растущим ценам этого 2009года, а не прошлого 2008! И еще много и много чего такого, о чем даже и писать не охота, настолько это противно и унизительно! Милые арендаторы должно быть догадываются, о чем я так тонко намекаю?
    Да-а-а, хозяева посуточных квартир совершенно, ну абсолютно не умеют считать! Они не грамотные! Или просто сдирщики этакие, которые буквально насильно лезут в кошельки своих бедных арендаторов!
    На поднятую тему народная мудрость гласит: НЕ НРАВИТСЯ - НЕ БЕРИ! или ПРОТЯГИВАЙ НОЖКИ ПО ОДЕЖКЕ!

    Оксана — 1/Май/2009 @ 23:08
  2. Безусловно, есть хозяева у которых есть кредиты, мы их знаем, понимаем и поддерживаем. Есть и другие владельцы, которые просто берут квартиры в субаренду и стараются получить сверхприбыль. Мы никогда не призываем понижать цены, ведь это самой простой маркетинговый инструмент (демпинг). Но мы точно знаем, что если хозяин не заработал ожидаемую прибыль, это значит, что он делает что-то не так, цена, сервис, общение с клиентами или место размещения рекламы.

    News — 5/Май/2009 @ 16:53

Оставить комментарий

RSS лента комментариев к этой записи. TrackBack URL